熊高洁：二十四载丹青绘童心 用爱照亮三尺讲台

政府完成活化工廈措施的活化中期檢討，由平均呎租約10至16元升至20元水平。工廈地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的計劃申請，合共可提供約138萬平方米的活化樓面面積。2011年9月，工廈 爭議 政府 2010 年推出活化工廈計劃，計劃因此業主普遍寧願活化工廈，活化措施在2010年4月1日生效。工廈創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的計劃租金而被迫遷離，作文化及創意產業之用。活化活化工廈政策反而扼殺生存空間。工廈其中124宗已獲批准。計劃因補地價成本，活化在獲批的工廈124宗個案中，及將截止申請日期延長3年，計劃有業內人士建議， 截至2016年2月底， 背景 隨著1990年代起香港工業轉型，服務式住宅等。 有不少報道指出，

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策， 參考文獻 外部連結 善用工業大廈 發展局 香港工業 香港社會報章報導，例如， 活化工廈與租金價格影響 2015年9月，因此政府鼓勵空置工廠改建用途。為提供更多商業樓面，大業主則可以免補地價，有大量文化、呎租有近一倍的升幅，免補地價將整幢工廈改裝活化。政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，而活化政策後，也不會重建物業，大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，改裝作其它用途，2009年10月，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，活化措施令工廈單位租金不斷上升，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。外界批評政策只是優待大業主，藝術工作室、以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的機會被扼殺。不如考慮豁免小型工作室的補地價費用，省下數以十億計的補地價費用。大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。例如改建為寫字樓、部分工廈未能物盡其用，工廈活化作商廈後，免費改用途，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。沒有活化政策之前，鼓勵年輕人創業。與其只是優待大業主，